Legmagasabb ajánlat
6 300 000 000 Ft
Érvénytelenítés ideje
2016. 01. 15. 20:12
Érvénytelen pályázat: egyéb okTovábbi információkért nézze meg az érvénytelenítésről szóló közleményt.
Érvénytelenítve:2016. 01. 15. 20:12

Ismertető

Budapesti Európa Center

Értékesítésre kerülő vagyontárgyak

Bérleti jogokkal terhelt, Megyeri híd lábánál lévő Európa Center.

Jelentkezési határidő
2016. 01. 01. | 09:51
Pályázat kezdete
2016. 01. 01. | 09:51
Pályázat vége
2016. 01. 18. | 09:51
Ügyszám
23.Fpk.01-14-006091.
EÉR azonosító
P259827
Becsérték
8 000 000 000 Ft
Minimálár

Felszámoló adatai

Cégnév
Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhely
1133 Budapest, Pozsonyi út 56..
Cégjegyzékszám
01-09-994411

Adós adatai

Cégnév
Terra Invest Ingatlanforgalmazó és Beruházó Zártkörűen Működő Részvénytársaság „f.a.”
Székhely
1044 Budapest, Váci út 123.
Cégjegyzékszám
01 10 044793

Pályázati Közlemény

Érvénytelen a 23.Fpk.01-14-006091. ügyszámú nyilvános pályázat, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a Terra Invest Zrt. „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01 10 044793, székhely: 1044 Budapest, Váci út 123.) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Az érvénytelenség indoka: Egyéb ok
Az értékesítésre kínált terület vonatkozásában tisztázatlan jogvita áll fent.

Pályázati Közlemény

Megkezdődött a 23.Fpk.01-14-006091. ügyszámú nyilvános pályázat 2016. január 1. 09 óra 51 perckor, a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..) felszámoló által a Terra Invest Zrt. „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01 10 044793, székhely: 1044 Budapest, Váci út 123.) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Ajánlatát megteheti a pályázat oldalán: https://eer.gov.hu/palyazat/P259827.

Pályázati Hirdetmény

A(z) Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-994411, székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.., levelezési cím: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56..), mint a(z) Terra Invest Zrt. „f.a” (cégjegyzékszám: 01 10 044793, székhely: 1044 Budapest, Váci út 123.) Fővárosi Törvényszék 23.Fpk.01-14-006091.. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2015. december 17. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően

nyilvános pályázati felhívás


útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.

A pályázat adatai:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
https://eer.gov.hu/palyazat/P259827
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2016. január 1. 09 óra 51 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2016. január 18. 09 óra 51 perc

Ajánlati biztosíték összege: 100 000 000 forint.

Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: A meghirdetett vagyonelemek tekintetében a pályázat kiírója ajánlati biztosítékot (továbbiakban: bánatpénz) köt ki, a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig beérkezőleg fizetendő ajánlati biztosíték a megpályázott vagyonelem 10 millió forintnál alacsonyabb összegű irányára esetén nettó pályázati irányárának 5 [öt] %-a, 10 millió forint vagy annál magasabb összegű irányár esetén 10 millió forint irányár után annak 5%-a, az afeletti összeg után pedig annak 3%-a, 1 Mrd forint vagy annál magasabb összegű irányár esetén az 1 Mrd forint becsérték után annak 3%-a, az afeletti összeg után pedig annak 1%-a, melynek elmaradása esetén a benyújtott pályázat érvénytelennek minősül.

Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: A bánatpénz(ek) befizetést a felszámoló szervezet által megjelölt bankszámlára kell teljesíteni „Terra Invest pályázat” megjegyzéssel a pályázat beadási határidejéig. A felszámoló szervezet által megjelölt MagNet Bank Zrt.-nél vezetett bankszámla száma: 16200120-18532164.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak):

Bérleti jogokkal terhelt, Megyeri híd lábánál lévő Európa Center.

A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 8 000 000 000 forint.


1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett út

Típus:
kivett út
Területe:
21 352 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
76588/2.
Ingatlan postai címe:
1041 Budapest, hrsz. 76588/2.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett út
Területnagyság:
21 352 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett út

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): – Vezeték jog 8 m2 területre: Budapesti Elektromos Mûvek;– Vezeték jog 1461 + 1978 + 14 + 234 + 908 m2 területre: ELMÛ Hálózati Kft.;– Keretbiztosítéki jelzálog Raiffeisen Bank Zrt. javára: 2 700 000 000 Ft;– Végrehajtási jog Nemzeti Adó- és Vámhivatal javára: 72 257 900 Ft.

Ingatlan állapota: átlagos

2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett iroda, raktár

Típus:
kivett iroda, raktár
Területe:
77 219 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
76588/21.
Ingatlan postai címe:
1044 Budapest, hrsz. 76588/21.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett iroda, raktár
Területnagyság:
77 219 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett iroda, raktár

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): – Vezeték jog 7 m2 területre, Budapesti Elektromos Mûvek;– Vételi jog 2011. június 6-ig Raiffeisen Bank Rt.;– Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálogjog Raiffeisen Bank Rt. javára: 10 700 000 000 Ft;– Keretbiztosítéki jelzálog Raiffeisen Bank Rt. javára: 2 700 000 000 Ft;– Vezeték jog 92 m2 + 7 m2 területre: Elmû Hálózati Kft.;– Vételi jog 2016. június 1-ig; Raiffeisen Bank Zrt.;– Keretbiztosítéki jelzálog Raiffeisen Bank Zrt. javára: 2 700 000 000 Ft;– Végrehajtási jog Nemzeti Adó- és Vámhivatal javára: 72 257 800 Ft.

Ingatlan állapota: átlagos

3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett út

Típus:
kivett út
Területe:
3 845 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
76588/22.
Ingatlan postai címe:
Budapest, hrsz. 76588/22.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett út
Területnagyság:
3 845 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett út

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): – Vezeték jog 492 m2-re, ELMÛ Hálózati Kft.;– Keretbiztosítéki jelzálogjog Raiffeisen Bank Zrt. javára: 2 700 000 000 Ft;– Végrehajtási jog Nemzeti Adó- és Vámhivatal javára: 72 257 800 Ft.

Ingatlan állapota: átlagos

4. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett beépített terület és egyéb épület 2 és transzformátorház és mûhely, iroda és raktár

Típus:
kivett beépített terület és egyéb épület 2 és transzformátorház és mûhely, iroda és raktár
Területe:
116 210 m²
Állapota:
átlagos
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Budapest
Ingatlan fekvése:
belterület
Helyrajzi szám:
76588/31.
Ingatlan postai címe:
Budapest, hrsz. 76588/31.
Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése:
kivett beépített terület és egyéb épület 2 és transzformátorház és mûhely, iroda és raktár
Területnagyság:
116 210 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
kivett beépített terület és egyéb épület 2 és transzformátorház és mûhely, iroda és raktár

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): – Egyetemleges keretbiztosítéki jelzálog Raiffeisen Bank Rt. javára: 10 700 000 000 Ft;– Vezeték jog 391 m2 + 17 m2 + 14555 m2 +155 m2 + 9 m2 területre: Elmû Hálózati Kft.;– Keretbiztosítéki jelzálogjog Raiffeisen Bank Zrt. javára: 2 700 000 000 Ft;– Vételi jog 2016. június 1-ig: Raiffeisen Bank Zrt.;– Tulajdonjog-fenntartással történt eladás: Nova Kuverta D.O.O.;– Keretbiztosítéki jelzálogjog Raiffeisen Bank Zrt. javára: 2 700 000 000 Ft;– Végrehajtási jog Nemzeti Adó- és Vámhivatal javára: 72 257 800 Ft.

Ingatlan állapota: átlagos

Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az ingatlan megtekintésének feltétele a felszámoló irodájába történő, a megtekintést megelőző bejelentkezés. Az időpont egyeztetéssel kapcsolatban, érdeklődni a +36-30/2900-438-as telefonszámon, munkaidőben, 8-17 óra között lehet.

Vételár megfizetésének módja, határideje: A pályázó a vételárat átutalással köteles megfizetni adós cég fentiekben – ajánlati biztosíték megfizetésére vonatkozó rendelkezéseknél - megjelölt számlájára, a szerződéskötéstől számított 30 napon belül. A megkötendő adásvételi szerződésre a magyar jog az irányadó. A pályázattal kapcsolatos minden költség a pályázat sikerétől függetlenül a pályázót terheli. A felszámoló az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet.

Részletfizetési lehetőség: nincs

A szerződéskötés határideje: A pályázat nyertese számára a szerződéskötési határidő legkésőbb az értesítéstől számított 60. nap. Ha az értesítésétől számított 60. nap az ajánlati kötöttség időpontját követő időpontra esik, úgy a kiíró jogosult felhívni az ajánlattevőt nyilatkozattételre, hogy ajánlati kötöttségét a kiíró által a szerződéskötésre megjelölt határidőig fenntartja-e, melyre ezen időpontig - úgy hogy arról a kiíró tudomást is szerezzen - köteles az ajánlattevő nyilatkozni.

A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A teljes vételár kiegyenlítése az ingatlan birtokbavételének feltétele. A birtokbavétel költségei a vevőt terhelik.

17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: A pályázat elbírálásának alapja: az összességében legelőnyösebb ajánlat szempontjai szerint (a vételár teljesítésének határideje, a vagyonelem egészére tett ajánlat). Az ingatlan a Csődtörvény 38. §. (4) bekezdése alapján törölhető terhektől mentesen kerül értékesítésre. Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be. A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy amennyiben a pályázati kiírásban szereplő vagyonra vonatkozóan a pályázati kiírás időpontjában nem ismert információ jut a tudomására, vagy egyéb, az értékesítést befolyásoló ok merülne fel, a pályázati kiírást visszavonja. A pályázók a visszavonás megállapításától számított 8 munkanapon belül visszakapják bánatpénzüket, mely a pályázati eljárás visszavonásáról történő tájékoztatásnak minősül. Az ajánlati kötöttség a pályázati beadási határidejének utolsó napjától számított 90 nap. A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó főbb adatainak bemutatását (cég esetén a cégjegyzékszámot, adószámot, magánszemélynél az ajánlatnak tartalmaznia kell nevét, címét, személyi adatokat, azonosításra alkalmas további adatokat), társaság esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonatát (azon nyilatkozatával együtt, hogy azok adataiban a pályázat benyújtásáig változás nem történt), a cég képviseletre jogosultjának aláírási nyilatkozatát, egyéni vállalkozó esetén vállalkozói igazolványát, vagy a 2009. évi CXV. törvény 9. §-ban meghatározott hatósági igazolás másolatának közjegyző által hitelesített példányát, a megajánlott tételes vételárat az ÁFA megjelölésével, a pénzügyi biztosítékokat és a fizetési határidőt, valamint a bánatpénz befizetésének igazolását, végezetül „A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye” rovatban valamennyi nyilatkozatot. A pályázók pályázatukban kötelesek nyilatkozni, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket a maga teljes egészében és kapcsolódó részeiben minden további fenntartás nélkül elfogadják. A nem nyertes pályázók az eredménytelenség megállapításától számított 8 munkanapon belül visszakapják bánatpénzüket, mely a pályázati ajánlatuk eredménytelenségéről történő tájékoztatásnak minősül. A pályázók pályázatukban kötelesek nyilatkozni, hogy a pályázati kiírásban foglalt feltételeket a maga teljes egészében és kapcsolódó részeiben minden további fenntartás nélkül elfogadják. A nyilvános értékesítésen tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A bánatpénz az ajánlattevő javára nem kamatozik, a nyertes ajánlattevő bánatpénze a vételárba beszámít. Nem jár vissza a bánatpénz, ha a szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat határidőben nem fizeti meg. A nyertes pályázónak a bánatpénz akkor sem jár vissza, ha az ajánlatot tevő pályázó a felszámoló által elrendelt ártárgyaláson neki felróható okból nem vesz részt. A felszámoló tájékoztatja a pályázókat, hogy fenntartja a jogot arra, miszerint a pályázatot – megfelelő ajánlat hiányában – részben vagy egészben eredménytelenné nyilvánítsa. A felszámoló egyebek mellett érvénytelennek nyilváníthatja a pályázatot abban az esetben is, ha a felszámolás alatt lévő társaság illetőleg a hitelezői érdekek szempontjából az adós társaság vagyoni elemeinek vagyon összességként történő értékesítése látszik indokoltnak. Ezen a jogcímen azonban sem a kiíróval, sem az adóssal szemben semmilyen jogcímen igény nem érvényesíthető. Ebben az esetben a hatályos Cstv. idevonatkozó rendelkezései alapján kifejezetten fenntartja jogát további új pályázat kiírására. A felszámoló ezen döntése miatt a pályázók körében keletkező bármely kárért való minden felelősséget már most kizárja. A pályázatok bontására és értékelésére az EÉR rendelkezései szerint kerül sor. Amennyiben több megfelelő vagy azonos értékű, vagy a vételár vonatkozásában 10%-kal eltérő pályázat érkezik, a pályázat kiírója nyilvános ártárgyalást tart. A bánatpénz visszafizetésére ez esetben a nem nyertes pályázóknak az ártárgyalás időpontjától számított 8 munkanapon belül kerül sor, melyen a nyertes ajánlat kihirdetésre kerül. A pályázók az EÉR rendszeren keresztül az arra vonatkozó szabályok szerint, elektronikus üzenet útján értesülnek az online ártárgyalás fordulójáról, annak kezdő és záró időpontjáról. Az elővásárlásra jogosultak e jogukat a nyilvános értékesítés keretein belül gyakorolhatják oly módon, hogy a véglegesen kialakult (nyertes pályázati) vételár ismeretében nyilatkozatot tesznek. Az elővásárlási jog gyakorlása érdekében a felszámoló felhívja az érdekeltek figyelmét arra, hogy e jog gyakorlására irányuló szándékukat (szándéknyilatkozat formájában) a pályázatok benyújtási határidejéig írásban jelentsék be.

A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: A felszámolóbiztos által kijelölt ügyvéd által elkészített tartalmú ingatlan adásvételi szerződés megkötését a nyertes pályázó (vevő) vállalja és annak költségeit viseli, mely a vételár 0,1%-a +ÁFA, de minimum 50.000,- forint+ÁFA összegű. A felszámoló felhívja a T. Pályázók figyelmét, hogy az ingatlanok esetében, a közüzemi szolgáltatások átírásáról a Pályázóknak maguknak kell gondoskodniuk. Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak, beszámítást tartalmaz, avagy nem határidőben érkezett, vagy a pályázó bánatpénzt nem, vagy nem a pályázati kiírás szerint helyezte letétbe, vagy nem jelöl meg konkrét vételárat, vagy az árat (ajánlatát) más pályázattól teszi függővé. A felszámoló az értékesített vagyontárgyakért szavatosságot, jótállást nem vállal, azok megtekintett állapotban kerülnek értékesítésre. A pályázaton magyar és külföldi természetes személy, jogi személyiséggel rendelkező és nem rendelkező társaság vehet részt. Az értékesítés az ÁFA törvény 142. § szerint fordított adózású. A pályázó köteles az ajánlatában nettó árat megjelölni.

A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/P259827/tetelek.pdf

Licitnapló

2016. 01. 15. | 20:12 || A pályázat érvénytelenítve lett.

2016. 01. 01. | 09:51 || A pályázat megkezdődött.

Kérdések és válaszok

  • || P259827F1 kommentje:

    Tisztelt Felszámoló! Mikor lehet megtekinteni az adott ingatlanokra vonatkozó gazdálkodási és üzemeltetési adatokat, Bérleti Szerződéseket? Köszönettel: Cséby Zoltán

  • || Értékesítő kommentje:

    Tisztelt Cséby Zoltán! A kért dokumentumok megtekintésére 2016. január 4. napjától van lehetőség, előzetes bejelentkezéssel (+36-1-371-0171) és titoktartási nyilatkozat aláírásával. Üdvözlettel: Hirdető