A nyertes ár
56 000 000 Ft
A pályázat eredményesen lezárult.
Eredményes pályázat, kihirdetve:2017. 06. 12. 08:00

Ismertető

Dunakeszi ingatlan

Értékesítésre kerülő vagyontárgyak

Az ingatlan adatai: 2120 Dunakeszi, belterületén 72019/11 hrsz. alatt 781 m2 területű, 1/1 tulajdoni hányadú, kivett, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan. Az ingatlanon egy 4 lakásos társasház építését megkezdték, mely évek óta áll, szerkezetkész állapotban, környezete elhanyagolt, az épületben kisebb rongálások, meghibásodások láthatók. Az építési engedély 2016. őszén lejárt és a lejárat előtt kezdeményeztük a meghosszabbítását, azonban várhatóan az engedély nem hosszabbítható meg, mivel az elvégzett építési munkákról felvett építési naplóra szükség lenne, mellyel a felszámoló nem rendelkezik. Az új építési engedély megadását jelentősen hátráltatni fogja az a tény, hogy az eredeti engedély 2011-es kiadása óta drasztikusan megváltozott OTÉK elvárások (hőszigetelés, stb.) miatt az eddig elvégzett munkák egy részét (minimum) visszabontani kell. Az ingatlan három oldalról, jó állapotú kerítéssel van bekerítve, a negyedik oldalon egy rövid kerítés és a kapuk megépítése szükséges. A terület felülete sík, alakja ötszög. A városközpontot az alagi városrésszel és vasútállomással összekötő Kossuth utcáról északra vezető Széchenyi – Cseresznyés – Barackos útról egy zsákutcán, szilárd burkolatú úton megközelíthető. Közművek az ingatlanon rendelkezésre állnak, de a mérőórák le lettek szerelve. Épület bemutatása: A szerkezetkész épület építését néhány éve leállították. Az épületben 4 lakás és 3 garázs került kialakításra. Mindegyik lakás önálló bejárattal rendelkezik. Az észak-déli tengelyű épület déli végében található a 3 garázs, a garázsok felett az első lakás tetőtér-beépítéssel, a következő 3 lakás egyemeletes kivitelben készült. Összes hasznos terület 428,90 m2 Szerkezetek: Az épület szerkezetkész állapotban van. Elkészült a tereprendezés, alapozás, gépészeti, elektromos alapvezetékek, felmenő falak, födémek, nyílásáthidalások, fedélszék, héjazat, bádogos szerkezetek (bekötés nélkül), tetőtér beépítés szigetelése, gipszkarton borítása, válaszfalak, aljzatbetonok, teraszok, erkélyek, külső és belső lépcsőszerkezetek, garázskapuk, külső homlokzat dryvit hőszigetelése, elektromos belső csövezések, víz, szennyvíz alapvezetékek, fűtési elosztó vezetékek beépítése. Felszámolási eljárás megindítása. Felszámolás kezdő időpontja: 2016. június 16. A Cstv. 38. § alapján a végrehajtási jog a felszámolás kezdő időpontjában, a zálogjog az értékesítéskor megszűnik, így az ingatlan tehermentesen kerül értékesítésre. A felszámolónak nincs tudomása, környezeti kárról illetve környezeti teherről, mely az ingatlanokhoz kapcsolódna, így a 106/1995. (IX.8) Korm rendelet 8§ -a nem vonatkozik jelen vagyontárgy értékesítésére.

Jelentkezési határidő
2017. 05. 27. | 08:00
Pályázat kezdete
2017. 05. 27. | 08:00
Pályázat vége
2017. 06. 12. | 08:00
Ügyszám
48.Fpk.1587
EÉR azonosító
P757306
Becsérték
40 000 000 Ft
Minimálár

Felszámoló adatai

Cégnév
INSOLV-Controll Válságkezelő Korlátolt Felelősségű Társaság
Székhely
1222 Budapest, Toldi Miklós utca 7..
Cégjegyzékszám
01-09-992889

Adós adatai

Cégnév
Jövőház-Bau 2011. Kft„f.a.”
Székhely
1067 Budapest, Teréz körút 45.. III. em. 9.
Cégjegyzékszám
01-09-992889

Pályázati Közlemény

Érvényes és eredményes a 48.Fpk.1587 ügyszámú nyilvános pályázat, a Insolv-Controll Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-992889, székhely: 1222 Budapest, Toldi Miklós utca 7.., levelezési cím: 1450 Budapest, Pf.: 48/1.) felszámoló által a Jövőház-Bau 2011. Kft „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01-09-992889, székhely: 1067 Budapest, Teréz körút 45.. III. em. 9.) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Nyertes ajánlat összege: 56 000 000 .-Ft
Nyertes ajánlattevő azonosító száma: P757306F10
Szerződéskötés dátuma: Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap.Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.
Az értékesítő a szerződést a nyertes ajánlattevővel köti meg.

Pályázati Közlemény

Lezárult a(z) 48.Fpk.1587 ügyszámú nyilvános pályázat 2017. június 12. 08 óra 00 perckor, a Insolv-Controll Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-992889, székhely: 1222 Budapest, Toldi Miklós utca 7.., levelezési cím: 1450 Budapest, Pf.: 48/1.) felszámoló által a Jövőház-Bau 2011. Kft „f.a” (cégjegyzékszám / nyilvántartási szám: 01-09-992889, székhely: 1067 Budapest, Teréz körút 45.. III. em. 9.) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.

Pályázati Közlemény

Megkezdődött a 48.Fpk.1587 ügyszámú nyilvános pályázat 2017. május 27. 08 óra 00 perckor, a Insolv-Controll Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-992889, székhely: 1222 Budapest, Toldi Miklós utca 7.., levelezési cím: 1450 Budapest, Pf.: 48/1.) felszámoló által a Jövőház-Bau 2011. Kft „f.a” (cégjegyzékszám/nyilvántartási szám: 01-09-992889, székhely: 1067 Budapest, Teréz körút 45.. III. em. 9.) adóssal szembeni felszámolási eljárás során.


Ajánlatát megteheti a pályázat oldalán: https://eer.gov.hu/palyazat/P757306.

Pályázati Hirdetmény

A(z) Insolv-Controll Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-992889, székhely: 1222 Budapest, Toldi Miklós utca 7.., levelezési cím: 1450 Budapest, Pf.: 48/1.), mint a(z) Jövőház-Bau 2011. Kft „f.a” (cégjegyzékszám: 01-09-992889, székhely: 1067 Budapest, Teréz körút 45.. III. em. 9.) Fővárosi Törvényszék 48.Fpk.1587/2016/7.. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2017. május 11. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően

nyilvános pályázati felhívás


útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát.

A pályázat adatai:
A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be:
https://eer.gov.hu/palyazat/P757306
A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja:
2017. május 27. 08 óra 00 perc
A pályázatok benyújtásának határideje:
2017. június 12. 08 óra 00 perc

Ajánlati biztosíték összege: 1 400 000 forint.

Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: A pályázatok benyújtásának határidejéig a kikötött ajánlati biztosítékot a felszámoló Insolv-Controll Kft CIB Banknál vezetett 10700725-67674855-51200002 számú bankszámlájára Jövőház-Bau 2011. Kft „fa” ajánlati biztosíték megjelölésével a pályázat benyújtásáig jóváírásra kell kerülnie 2017. június 12. 08. óráig.

Az ajánlati kötöttség a pályázat eredményének közlésétől számított 30 nap.

Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: Az átutalási bizonylat a benyújtott pályázathoz mellékelve.
A pályázati ajánlat érvényességének feltétele az ajánlati biztosíték megfizetése.
Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a pályázati eljárás eredményes, az ajánlati biztosítékot a nyertes pályázónál a vételárba be kell számítani, a többi pályázónak pedig 8 munkanapon belül vissza kell utalni.
Ha a szerződés a vevő érdekkörében felmerülő okból nem jön létre, akkor a vevő a pályázati biztosítékot (bánatpénz) elveszíti.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak):

Az ingatlan adatai:

2120 Dunakeszi, belterületén 72019/11 hrsz. alatt 781 m2 területű, 1/1 tulajdoni hányadú, kivett, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan.

Az ingatlanon egy 4 lakásos társasház építését megkezdték, mely évek óta áll, szerkezetkész állapotban, környezete elhanyagolt, az épületben kisebb rongálások, meghibásodások láthatók.
Az építési engedély 2016. őszén lejárt és a lejárat előtt kezdeményeztük a meghosszabbítását, azonban várhatóan az engedély nem hosszabbítható meg, mivel az elvégzett építési munkákról felvett építési naplóra szükség lenne, mellyel a felszámoló nem rendelkezik.

Az új építési engedély megadását jelentősen hátráltatni fogja az a tény, hogy az eredeti engedély 2011-es kiadása óta drasztikusan megváltozott OTÉK elvárások (hőszigetelés, stb.) miatt az eddig elvégzett munkák egy részét (minimum) visszabontani kell.

Az ingatlan három oldalról, jó állapotú kerítéssel van bekerítve, a negyedik oldalon egy rövid kerítés és a kapuk megépítése szükséges. A terület felülete sík, alakja ötszög.

A városközpontot az alagi városrésszel és vasútállomással összekötő Kossuth utcáról északra vezető Széchenyi – Cseresznyés – Barackos útról egy zsákutcán, szilárd burkolatú úton megközelíthető. Közművek az ingatlanon rendelkezésre állnak, de a mérőórák le lettek szerelve.

Épület bemutatása:

A szerkezetkész épület építését néhány éve leállították. Az épületben 4 lakás és 3 garázs került kialakításra. Mindegyik lakás önálló bejárattal rendelkezik. Az észak-déli tengelyű épület déli végében található a 3 garázs, a garázsok felett az első lakás tetőtér-beépítéssel, a következő 3 lakás egyemeletes kivitelben készült.

Összes hasznos terület 428,90 m2

Szerkezetek:

Az épület szerkezetkész állapotban van. Elkészült a tereprendezés, alapozás, gépészeti, elektromos alapvezetékek, felmenő falak, födémek, nyílásáthidalások, fedélszék, héjazat, bádogos szerkezetek (bekötés nélkül), tetőtér beépítés szigetelése, gipszkarton borítása, válaszfalak, aljzatbetonok, teraszok, erkélyek, külső és belső lépcsőszerkezetek, garázskapuk, külső homlokzat dryvit hőszigetelése, elektromos belső csövezések, víz, szennyvíz alapvezetékek, fűtési elosztó vezetékek beépítése.

Felszámolási eljárás megindítása. Felszámolás kezdő időpontja: 2016. június 16. A Cstv. 38. § alapján a végrehajtási jog a felszámolás kezdő időpontjában, a zálogjog az értékesítéskor megszűnik, így az ingatlan tehermentesen kerül értékesítésre.

A felszámolónak nincs tudomása, környezeti kárról illetve környezeti teherről, mely az ingatlanokhoz kapcsolódna, így a 106/1995. (IX.8) Korm rendelet 8§ -a nem vonatkozik jelen vagyontárgy értékesítésére.

A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem.

A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 40 000 000 forint.


1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Dunakeszi ingatlan

Típus:
kivett, beépítetlen terület
Területe:
781 m²
Állapota:
átlagos
Közművesítettség foka:
teljesen közművesített
Tehermentes:
nem
Árverésre bocsátott tulajdoni hányad:
1/1
Becsérték:
56 000 000 forint

Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai:

A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok:

Település neve (ahol az ingatlan fekszik):
Dunakeszi
Ingatlan postai címe:
2120 Dunakeszi, hrsz. 72019/11
Területnagyság:
781 m²
Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.):
Dunakeszi ingatlan

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Tulajdonos neve, címe:
Jövőház-Bau 2011. Kft "f.a."1067 Budapest, Teréz krt. 45. III. em. 9.

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): A tulajdoni lap III. részén található bejegyzések:11. Végrehajtási jog: 60.000.000 Ft főkövetelés és járulékai erejéig kölcsöntartozás jogcímen (148. v. 2037/2014/13). jogosult: Dunakanyar Takarékszövetkezet

Ingatlan állapota: átlagos

Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: A meghirdetett ingatlan előzetes bejelentkezést követően 2017. június 8. napján 11.00-12.00 között megtekinthető. Az egyeztetésre kizárólag a https://eer.gov.hu oldalon keresztül van lehetőség.

Vételár megfizetésének módja, határideje:
A vételárat a felszámoló Insolv-Controll Kft CIB Banknál vezetett 10700725-67674855-51200002 számú bankszámlájára Jövőház-Bau 2011. Kft „fa” megjelölésével kell megfizetni.

Fizetési határidő: az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni, és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell megfizetni.

Részletfizetési lehetőség: nincs

A szerződéskötés határideje: Szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 15 nap.

Szerződést követő 30 napon belül a nyertes pályázó köteles a teljes vételárat átutalással kiegyenlíteni.

A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: A teljes vételár megfizetése a tulajdonba- és birtokbaadás feltétele.

17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12.§ (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: Az írásos ajánlat az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül, elektronikusan nyújtható be.A pályázatnak tartalmaznia kell:- Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyi azonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi adó alanyisága.- Szervezet képviseletében: a képviselt szervezet neve, a szervezet bírósági bejegyzésének száma, Cégkivonata, adószáma, általános forgalmi adó alanyiság ténye, székhelye, levelezési címe a képviselő neve, személyazonosító okmányának neve és száma.- Az ingatlan tekintetében az ajánlati biztosítékon felül fennmaradó vételár rendelkezésre állásának megfelelő igazolása a pályázó részéről. Igazolásként az erre a célra elkülönített és zárolt számlán történő pénz rendelkezésre állásának pénzintézeti igazolása, vagy pénzügyi intézmény által kiállított garancia, vagy az ügyvédi letétbe helyezés hitelt érdemlő igazolása (ügyvédi letéti szerződéssel, a letéti bankszámlára történő befizetés banki igazolásával, illetve az illetékes ügyvédi kamara által működtetett Letétkezelő Nyilvántartási Rendszer által kiállított, bejelentési kötelezettség teljesítéséről szóló igazolás egyidejű csatolásával) fogadható el, melyet a pályázó a pályázathoz köteles csatolni- A megajánlott vételárat- Ajánlati biztosíték megfizetésének igazolása.A pályázatok felbontására a pályázati határidőt követő 15 napon belül kerül sor. A pályázatbontásról és az értékelésről szóló jegyzőkönyv a pályázatbontástól számított 8 napon belül a felszámoló által elkészítésre és szkennelést követően feltöltésre kerül az EÉR felületre, ahol a pályázók által megtekinthető. Kizárólagos értékelési szempont: a vételár nagysága.A pályázat eredményéről a pályázat kiírója a nyertes pályázót a pályázat bontásától számított 8 napon belül írásban is értesíti, egyben felszólítja a nyertes pályázót az adásvételi szerződés megkötésére.Jelen pályázati felhívás a felszámoló számára nem jelent értékesítési kötöttséget. A felszámoló a pályázati kiírást – megfelelő ajánlat hiányában – érvénytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki.A felszámoló több megfelelő azonos értékű (a megajánlott legnagyobb vételárhoz képest 10 %-nál kisebb mértékben eltérő) ajánlat esetén a pályázók között nyilvános ártárgyalást tart.Az ártárgyalás lebonyolítása szintén az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével történik.Ártárgyalás megtartásának esetén elektronikus üzenet útján értékesítésre kerülnek az érintettek az online értékesítési fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról.Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a jogszabályban, illetve a pályázati kiírásban meghatározottaknak.A nyilvános értékesítésen a tulajdonjogot szerző pályázó az adóssal szemben beszámítással nem élhet.A pályázó tudomásul veszi és a pályázat benyújtásával elfogadja, hogy eredményes pályázat esetén a szerződéskötés költségeit a vételáron felül köteles viselni.Az értékesítésre kerülő vagyontárgyért a felszámoló kellékszavatosságot nem vállal, azokat a pályázó megtekintett és megvizsgált állapotban veszi meg azzal, hogy a tulajdonjog változásával kapcsolatos vagyonátruházási illeték, vagy bármilyen más költség a pályázót (vevőt) terheli. Az esetlegesen később felmerülő, az adásvétel időpontjában nem ismert környezeti terhet is a vevő viseli.

A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: Az adásvételi szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével szerződő felek a felszámoló által foglalkoztatott ügyvédet bízzák meg. Az ügyvédi munkadíj a vételár 1%-a +Áfát tartalmazó összeg – de minimum 60.000 Ft + Áfa- , melyet nyertes pályázat esetén a vevő köteles megfizetni.

A felszámoló ezúton felhívja az elővásárlási jogosultakat, hogy a pályázat leadásának határidejéig 2017. június 12. 08.00-ig jelentkezzenek a 06-1/700-42-20-as telefonszámon. A jogukat a nyertes ajánlat megismerését követően 12 napon belül, de legkésőbb az eredményhirdetésig gyakorolhatják. Amennyiben az elővásárlási jogosult az eredményhirdetésig nem jelentkezik, a felszámoló úgy tekinti, hogy nem kíván élni jogával.

A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/P757306/tetelek.pdf

Licitnapló

2017. 06. 12. | 08:00 || A pályázat véget ért.

2017. 05. 27. | 08:00 || A pályázat megkezdődött.

Kérdések és válaszok

  • || P757306F8 kommentje:

    Tisztelt Felszámoló! a holnapi megtekintésen részt veszünk. üdvözlettel

  • || P757306F7 kommentje:

    Tisztelt Felszámoló! Munkatársaim a holnapi megtekintésen részt vesznek.

  • || P757306F2 kommentje:

    Tiszteletem! Érdeklődnék, hogy a 8.-ai megtekintés, meg lesz-e tartva? Csak azért kérdezem, mert feleslegesen nem szívesen utaznék ki, telefonon pedig azt a választ kaptam, hogy itt tegyem fel a kérdésemet.

  • || Értékesítő kommentje:

    Igen, a megtekintésre kiírt időpontban (2017.06.08 11:00-12:00 között) az ingatlan megtekinthető.

  • || P757306F6 kommentje:

    Tisztelt Felszámoló! Ezúton szeretnénk jelezni, hogy kollégáink részt kívánnak venni a holnapi megtekintésen. Üdvözlettel

  • || P757306F5 kommentje:

    megtekintés önállóan is lehetséges ?

  • || Értékesítő kommentje:

    Tisztelt Érdeklődő! A felszámoló kizárólag a pályázatban kiírt időpontban tudja biztosítani a megtekintést. Tisztelettel: Értékesítő

  • || P757306F4 kommentje:

    .

  • || P757306F3 kommentje:

    Miért nem lehet azonosítani egyértelműen a pályázati dokumentáció alapján a meghirdetett ingatlant? Tisztelt Felszámoló! Legyen szíves tájékoztassa a potenciális vevőket arról, hogy hol van az ingatlan. További kérésem az lenne, hogy a vásárlási döntéshez kapcsolódó minimális információkat (építési engedély paraméterei, helyszíni fotók) legyen szíves adjon meg.

  • || Értékesítő kommentje:

    Tisztelt Érdeklődő! Az ingatlan a városközpontot az alagi városrésszel és vasútállomással összekötő Kossuth utcáról északra vezető Széchenyi – Cseresznyés – Barackos útról egy zsákutcán, szilárd burkolatú úton közelíthető meg. A tervdokumentációkban csak a helyrajzi szám szerepel és az építés helyszíneként a Meggyes lakópark és Barackos utca van megjelölve. A tervdokumentációk a www.insolvcontroll.hu/palyazat fül alatt letölthetőek. A hirdetésben részleteztük, hogy az építési engedély lejárt és a hosszabbítási kérelmet beadtuk, azonban várhatóan új építési engedély iránti kérelmet kell beadni. További képeket a hivatkozott weboldara töltünk még fel. Tisztelettel: Sztefanov-Bolla Krisztina

  • || P757306F2 kommentje:

    +

  • || P757306F1 kommentje:

    bocsánat, az engedélyezési tervdokumentációra gondoltam..... x

  • || P757306F1 kommentje:

    Tisztelt Felszámoló! A területet s persze az f.a. céget is ismervén úgy látom, hogy - nyilván egy adminisztratív hiba folytán - pár helyen becsúszott egy felesleges 1-es az ingatlan hrsz számába, mivel az helyesen;7209/11. Jól látom/tudom? Kérem, szíveskedjenek egy publikus felületen elérhetővé tenni az engedményezési tervdokumentációból legalább a helyszín-, az alap-, a metszeti és a homlokzati rajzokat, továbbá, ha lehetséges a műszaki leírást is, hogy mérlegelni lehessen a jövőt illetően a megszerzendő új építési engedélyről. Köszönettel, tisztelettel; x

  • || Értékesítő kommentje:

    Tisztelt Érdeklődő! Az ingatlan helyrajzi száma helyesen: Dunakeszi, 7209/11. A tervdokumentációk az www.insolvcontroll.hu/palyazat fül alatt elérhetőek és letölthetőek. Tisztelettel: Sztefanov-Bolla Krisztina felszámolóbiztos